又名: 烏鴉與麻雀 / Crow and Sparrow

1948年冬，上海林森路仁康裏23號的二層石庫門老房。該房本屬於報館校對孔有文（魏鶴齡 飾），抗戰時期被漢奸侯義伯（李天濟 飾）霸占，孔由房主淪為房客。抗戰後，侯搖身壹變，成為南京國防部科長，每周六到上海“買進賣出”。除孔之外，小商販蕭老板（趙丹 飾）壹家和中正第壹中學教員華潔之（孫道臨 飾）壹家也是這裏的房客。三家房客相聚商議，卻不齊心，只得各謀出路。 華到學校求房，因不願出賣朋友而拒絕了校長（李保羅 飾）的拉攏，不久便因罷教事件牽連被捕。華妻（上官雲珠 飾）四處奔走無果，無奈向侯求助，侯卻趁機勾引。 孔找房未果，無處可搬。侯買通流氓（章誌直 飾），連打帶砸。 蕭向侯借高利貸“軋金子，頂房子”，先被眾人圍毆，隨後金價上漲，雞飛蛋打。 三家房客走投無路，終於團結起來與惡勢力抗爭。